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西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築4年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2江川ビル
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南長崎2
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩19分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nビル
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス新宿中井
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築9年/地上3階建て
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都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート東中野
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン隨喜
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合2
- 築14年/地上4階建て
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西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
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東京メトロ東西線 落合駅 地上8階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分
- 東京都中野区東中野4
- 築48年/地上8階建て
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アクタアワーズレジデンス中野落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4
- 築57年/地上4階建て
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竹内ハウス
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築45年/地上2階建て
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西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都新宿区上落合3
- 築33年/地上2階建て
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シャルム上落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
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カーサマグノリア
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩7分
- 東京都新宿区上落合3
- 築6年/地上2階建て
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西武新宿線 中井駅 地上4階建て 築7年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合1
- 築7年/地上4階建て
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落合テラス1号館
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上2階建て
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西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区中落合3
- 築14年/地上2階建て
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マリソル新井薬師
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分
- 東京都中野区上高田5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築6年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラトリエ北新宿
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築4年/地上9階建て
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西落合マウンテンハイム
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都新宿区西落合3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアルージュ西落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上9階建て 築4年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 大久保駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区中落合1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上3階建て 築6年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区中落合1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分
- 東京都新宿区上落合2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上4階建て 築6年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築6年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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