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都営新宿線 菊川駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都墨田区菊川3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤2丁目貸家
タウンハウス- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区常盤2
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築11年
マンション4.18
（評価11件）
コメント10件- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上4階建て 築52年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区常盤2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上3階建て 築7年
アパート- 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江東区森下4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ両国II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上10階建て 築23年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩13分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩16分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩15分
- 東京都江東区深川1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国ヴェルデ
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上9階建て 築2年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑3丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区森下3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート両国
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上8階建て 築25年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩12分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国3丁目
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下駅前
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上10階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス菊川
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区菊川3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW．HILLS 新大橋
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区新大橋3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス日本橋浜町
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス森下
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区菊川1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Morishita
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区立川2丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上4階建て 築48年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築6年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 両国駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア両国レジデンス
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都墨田区緑2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すぎビル
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト門前仲町
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA両国VI green veil
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑2丁目
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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