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プレシャス西新井
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区栗原2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上6階建て 築5年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区西新井2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
要ドミトリィ
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区鹿浜7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grandir西新井大師
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区西新井6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CEREZO
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区西新井6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区江北7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区栗原3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 江北1
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区西新井本町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン椿
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：椿２丁目 停歩6分 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：椿２丁目 停歩6分
- 東京都足立区椿2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区谷在家3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区皿沼2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区皿沼2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分
- 東京都足立区栗原3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区鹿浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンションI
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区西新井1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区西新井4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラコート
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区江北7丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルマンション
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区西新井1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区鹿浜7丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール鹿浜
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区鹿浜7丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西新井本町
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエル西新井
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分
- 東京都足立区西新井5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート3.5
（評価4件）
コメント1件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン谷在家
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都足立区加賀2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一サンコーポ
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区西新井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AREA21
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分
- 東京都足立区西新井本町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北007
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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