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OJ HILLS FIRST(オージェーヒルズファースト)
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 六郷土手駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区上池台4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上7階建て 築21年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区矢口1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上4階建て 築41年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区池上7
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築53年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都大田区北馬込2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築18年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区大森北3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区上池台4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリントピア野村
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア下丸子リバーサイド
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩11分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩33分
- 東京都大田区下丸子2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムビクトリー
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上6階建て 築4年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分 蒲田駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Con－Tour Hatanodai
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩1分以内 旗の台駅/東急大井町線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都大田区上池台001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区多摩川1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク鵜の木
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区鵜の木1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上3階建て 築17年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区鵜の木1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上4階建て 築5年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 長原駅/東急池上線 徒歩24分 洗足池駅/東急池上線 徒歩25分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオン大森
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区大森西2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築6年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区池上6
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Con Tour Hatanodai
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区上池台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩3分 旗の台駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 多摩川駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都大田区南雪谷3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩9分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩20分 多摩川駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都大田区南雪谷3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マードレT
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森本町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上6階建て 築36年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森本町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンゲート蒲田
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッシェル平和島
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩26分
- 東京都大田区大森東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップテラス雪が谷大塚
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩5分 石川台駅/東急池上線 徒歩9分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都大田区南雪谷3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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