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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：滝山道の駅前 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩39分 北八王子駅/八高線 徒歩43分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドヌールアン
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：平町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：平町 停歩10分
- 東京都八王子市平町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレーメンフレア
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市東町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントkoyo
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市片倉町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスKUDOHII
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
vague
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市北野町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー椚田B
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：めじろ台南 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグブリッジ八王子
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細野ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市上野町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート(1)
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩12分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築58年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩12分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス翔
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：平町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：平町 停歩10分
- 東京都八王子市平町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築2年
テラスハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストからん
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市小比企町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩ヒルズ2
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩10分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都八王子市東中野000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中小比企 停歩10分
- 東京都八王子市山田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：多摩大橋 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩32分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩6分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩29分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩34分
- 東京都八王子市別所1丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル壱番館
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：山田 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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