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カレッジハイツ慧
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション3.57
（評価21件）
コメント21件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分
- 東京都八王子市子安町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザリー橋本
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 山田駅/京王高尾線 バス4分/バス停：散田三丁目 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 バス9分/バス停：散田三丁目 停歩3分
- 東京都八王子市散田町003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 地上3階建て 築24年
マンション- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩5分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市東中野
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーラスター八王子子安
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/横浜線 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 東京都八王子市子安町001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/横浜線 徒歩11分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェル・K
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上10階建て 築27年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市横山町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジサイド清水
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：帝京大学入口 停歩3分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩30分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩31分
- 東京都八王子市大塚000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩18分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都八王子市大塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子レジデンス
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RANSKY片倉
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市日吉町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウスみなみ野
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩9分 片倉駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市兵衛002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：引切 停歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市堀之内2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルーメゾン京王堀之内
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：引切 停歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市堀之内2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都八王子市堀之内002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア第2北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオガ－デン
アパート- 北野駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上5階建て 築33年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩11分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩24分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩43分
- 東京都八王子市南大沢1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市元横山町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパセオ
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：椚田北 停歩6分
- 東京都八王子市めじろ台002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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