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東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩5分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩10分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都町田市南町田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能ヶ谷テラスハウス
テラスハウス- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩15分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩20分
- 東京都町田市能ヶ谷6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーハイム・II
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 黒川駅/小田急多摩線 バス17分/バス停：鶴川市民センター前 停歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス22分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 町田駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩35分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩40分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線
- 東京都町田市大蔵町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾンA棟
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：綾部入口 停歩2分
- 東京都町田市野津田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス町田5
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市中町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市中町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス玉川学園II
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩29分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩39分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 すずかけ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩16分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都町田市小川6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都町田市鶴川2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス74
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩27分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 東京都町田市南成瀬1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩22分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩43分
- 東京都町田市相原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩11分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩33分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都町田市大蔵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築31年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 町田駅/横浜線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：菅原神社前 停歩13分
- 東京都町田市本町田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネール荻野
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：亀井 停歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都町田市三輪町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずかけハイツ
アパート- すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩16分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都町田市小川6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショフールK
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩60分 橋本駅/横浜線 徒歩98分
- 東京都町田市忠生003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：下根岸 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩98分
- 東京都町田市忠生3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩7分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩17分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都町田市能ヶ谷4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩28分 こどもの国駅/こどもの国線 バス8分/バス停：緑山 停歩22分
- 東京都町田市三輪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩22分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市金森5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上15階建て 築3年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 成瀬駅/横浜線
- 東京都町田市原町田5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上15階建て 築3年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩8分 成瀬駅/横浜線 徒歩38分
- 東京都町田市原町田5丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートB棟
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市大蔵町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PALMS 町田II
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 淵野辺駅/横浜線 バス19分/バス停：保健所入口 停歩7分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市中町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線 徒歩38分
- 東京都町田市中町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：下根岸 停歩3分 矢部駅/横浜線 バス20分/バス停：下根岸 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 橋本駅/横浜線
- 東京都町田市忠生3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：やくし台3丁目 停歩7分 玉川学園前駅/小田急小田原線 柿生駅/小田急小田原線
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFUJIMI
アパート- 黒川駅/小田急多摩線 徒歩35分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩37分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩37分 町田駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：国士舘大学前 停歩5分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩87分
- 東京都町田市鶴川4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中西ビル
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都町田市森野2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 黒川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 黒川駅/小田急多摩線 バス9分/バス停：真光寺 停歩2分 若葉台駅/京王相模原線 バス12分/バス停：真光寺 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：真光寺 停歩2分
- 東京都町田市真光寺1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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