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横浜線 矢部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩26分 淵野辺駅/横浜線 徒歩30分 相模原駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市常盤町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ小野路
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：中村 停歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス12分/バス停：多摩車庫前 停歩5分 小田急永山駅/小田急多摩線 バス11分/バス停：南瓜生 停歩11分
- 東京都町田市小野路町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハイツ
アパート- 町田駅/横浜線 バス8分/バス停：市民病院正門 停歩4分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市旭町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩11分 町田駅/小田急小田原線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市玉川学園4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズハイツ
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都町田市鶴川1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩11分 町田駅/小田急小田原線 徒歩35分 成瀬駅/横浜線 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市玉川学園4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市玉川学園8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 黒川駅/小田急多摩線 バス10分/バス停：団地南 停歩17分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩34分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩37分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩56分 栗平駅/小田急多摩線
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大台
マンション- 市が尾駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：亀井橋 停歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩22分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 東京都町田市三輪町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 東京都町田市金森7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル坂下
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩19分 橋本駅/横浜線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都町田市相原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト鶴川
アパート4.0
（評価9件）
コメント2件- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩25分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 東京都町田市鶴川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークヒル
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩42分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩45分 古淵駅/横浜線 徒歩55分
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムおおつか
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：広袴 停歩3分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩38分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 東京都町田市鶴川5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩22分 相模原駅/横浜線 徒歩23分 橋本駅/横浜線 徒歩46分
- 東京都町田市小山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秀和
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス8分/バス停：上宿 停歩3分
- 東京都町田市忠生3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム広瀬
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 バス12分/バス停：中村 停歩1分以内 小田急永山駅/小田急多摩線 バス12分/バス停：中村 停歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス12分/バス停：中村 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：中村 停歩1分以内 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス18分/バス停：中村［町田市小野路町］ 停歩1分以内 多摩センター駅/多摩モノレール バス18分/バス停：中村［町田市小野路町］ 停歩1分以内 はるひ野駅/小田急多摩線 京王線 京王永山 バス12分 中村バス停徒歩1分
- 東京都町田市小野路町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市南大谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス佐藤
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都町田市広袴町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市金森7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア エリゼ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：金森四丁目 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩26分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都町田市金森4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：金森四丁目 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩26分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都町田市金森4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ大蔵
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩22分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩40分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩52分
- 東京都町田市大蔵町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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