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京王相模原線 多摩境駅 地上7階建て 築22年
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩2分 橋本駅/横浜線 バス8分/バス停：多摩境駅 停歩2分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都町田市小山ヶ丘3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分 多摩境駅/京王相模原線 バス13分/バス停：堺中学校前 停歩5分 橋本駅/京王相模原線 徒歩25分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩38分
- 東京都町田市相原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田5丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA Machida
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市能ヶ谷3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩45分
- 東京都町田市玉川学園3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイハイツ2
マンション2.56
（評価9件）
コメント7件- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都町田市大蔵町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 町田駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：木倉 停歩2分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩24分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市森野5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム内藤
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩15分 橋本(神奈川)駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都町田市相原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ湯船
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 バス15分/バス停：湯船 停歩1分以内 小田急永山駅/小田急多摩線 バス15分/バス停：湯船 停歩1分以内 黒川駅/小田急多摩線 徒歩50分
- 東京都町田市小野路町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩17分 成瀬駅/横浜線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 東京都町田市高ヶ坂6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンファーム丸屋
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市旭町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都町田市原町田001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスMACHIDA
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩7分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩3分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩7分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野屋第2ビル
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・メゾン原町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：原町田四丁目 停歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市原町田005
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス金森台
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市金森001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート鶴川
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩14分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩30分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市鶴川2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市金森1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 町田駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都町田市金森2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールヤザワ
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩21分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩24分 五月台駅/小田急多摩線
- 東京都町田市三輪町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中常盤町 停歩5分 淵野辺駅/横浜線 徒歩27分 矢部駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市常盤町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 東京都町田市原町田1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス町田
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩7分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ鶴川
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市大蔵町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩19分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩42分
- 東京都町田市南大谷3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ玉川学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩41分 町田駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールドIIB
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市原町田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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