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東海道本線 平塚駅 地上7階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県平塚市宮の前
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル大和南
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩24分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市大和南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 大和駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩6分
- 神奈川県大和市大和南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー藤沢
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市南藤沢000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平塚
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 バス14分/バス停：花水公民館前 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市桃浜町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築37年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県平塚市桃浜町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン厚木No2
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩7分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 神奈川県海老名市中新田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア鎌倉第一
アパート- 神奈川中央交通 バス停：久成寺前 停歩1分以内 大船駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス6分/バス停：久成寺前 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：久成寺前 停歩1分以内
- 神奈川県鎌倉市植木000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大船駅 地上2階建て 築38年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：久成寺前 停歩1分以内 大船駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス6分/バス停：久成寺前 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：久成寺前 停歩1分以内
- 神奈川県鎌倉市植木000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 大船駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大船駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス6分/バス停：久成寺前 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：久成寺前 停歩1分以内 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：久成寺前 停歩13分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIAかしわ台II(メルディアカシワダイツー)
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩8分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩33分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 鵠沼駅 地上3階建て 築2年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 目白山下駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市片瀬2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
colorata大和東(コロラータヤマトヒガシ)
アパート- 大和駅/相模鉄道本線 徒歩8分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩22分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩29分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市大和東1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラート藤沢
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩8分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩9分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県秦野市鶴巻南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上5階建て 築28年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上5階建て 築28年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲コンドミニアム小田急相模原(分譲)
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩35分 座間駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県座間市相模が丘003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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