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レジデンス扇
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒル海老名
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩8分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県海老名市柏ケ谷3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリーム桜ヶ丘
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩36分
- 神奈川県大和市上和田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上4階建て 築63年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩7分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩18分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩21分 座間駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県座間市さがみ野1
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩9分 座間駅/小田急小田原線 徒歩30分 相武台下駅/相模線 徒歩33分
- 神奈川県座間市緑ケ丘3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・RIREN
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩9分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩14分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県綾瀬市大上3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス5分/バス停：南大山 停歩4分
- 神奈川県藤沢市石川000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水
マンション3.0
（評価18件）
コメント10件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上6階建て 築31年
マンション3.0
（評価18件）
コメント10件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナ―さがみ野
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩10分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩10分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL SIDEマルシ2
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市亀井野000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 白樺
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市久野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワール湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：甘沼 停歩2分 香川駅/相模線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩23分 辻堂駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 小田原駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市南鴨宮1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県大和市福田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フォレットB
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩44分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩47分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩52分 藤沢駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグラフテック茅ヶ崎B
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩10分 香川駅/相模線 バス15分/バス停：茅ヶ崎四ツ角 停歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス19分/バス停：茅ヶ崎駅南口 停歩13分
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上3階建て 築34年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩10分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス19分/バス停：茅ヶ崎駅南口 停歩13分
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩10分 座間駅/小田急小田原線 徒歩26分 相武台下駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県座間市緑ケ丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス藤沢第12
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス8分/バス停：東町 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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