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レジデンスすずらんA
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分
- 神奈川県小田原市荻窪000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス湘南
マンション- 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：石川 停歩3分 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：石川 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 バス18分/バス停：寿照寺 停歩8分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩45分
- 神奈川県藤沢市石川003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL SIDE マルシ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩64分
- 神奈川県藤沢市亀井野000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築13年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩64分
- 神奈川県藤沢市亀井野000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ド二番館
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩15分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県大和市上草柳000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース平塚
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 徒歩15分 大磯駅/東海道本線 徒歩37分 寒川駅/相模線 徒歩102分
- 神奈川県平塚市平塚3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築37年
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩15分 座間駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：観音下 停歩9分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩20分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 相模大塚駅/相模鉄道本線 バス13分/バス停：東国分 停歩10分 入谷駅/相模線 徒歩42分
- 神奈川県海老名市国分南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築25年
アパート- 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩18分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県大和市上草柳
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮前
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：八雲神社前 停歩4分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩102分
- 神奈川県伊勢原市板戸000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストパレス
アパート- 寒川駅/相模線 徒歩16分 宮山駅/相模線 徒歩27分 香川駅/相模線 徒歩33分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県高座郡寒川町一之宮3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築7年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩12分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩14分 衣笠駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市上町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉富士見パレス
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩17分 大船駅/横須賀線 徒歩22分 上大岡駅/京急本線 バス24分/バス停：公田 停歩6分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハウス
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩61分
- 神奈川県伊勢原市板戸000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス秦野東海大学前
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 秦野駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：矢名 停歩5分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩36分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県秦野市南矢名
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩61分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県秦野市南矢名000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノノアールKOZU
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩18分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市国府津000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル
アパート- 桜ヶ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市代官2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 地上2階建て 築38年
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩47分
- 神奈川県大和市代官2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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