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東海道本線 茅ケ崎駅 地上8階建て 築22年
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩4分 香川駅/相模線 徒歩46分 寒川駅/相模線 徒歩53分 辻堂駅/東海道本線 徒歩85分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 開成駅/小田急小田原線 徒歩11分 松田駅/御殿場線 徒歩25分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県足柄上郡開成町吉田島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス南林間III
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩16分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市南林間8
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルピア
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南真土 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩58分 宮山駅/相模線 徒歩65分 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上4階建て（地下4階付き） 築34年
マンション- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩27分 南林間駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：イオンモール座間 停歩15分 中央林間駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県座間市栗原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県大和市上草柳8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンホーム相武台
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 相武台下駅/相模線
- 神奈川県座間市相武台001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上2階建て 築38年
アパート1.5
（評価4件）
コメント0件- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩12分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩24分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県綾瀬市寺尾台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築46年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県藤沢市善行坂002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上4階建て 築61年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス9分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分
- 神奈川県鎌倉市手広5
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/相模線 徒歩26分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市水引1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ逗子
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩13分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩16分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩41分
- 神奈川県逗子市久木4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 逗子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 逗子駅/横須賀線 徒歩13分 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩16分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩41分
- 神奈川県逗子市久木4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー鵠沼A
タウンハウス- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 徒歩31分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 徒歩31分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－フラット
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：串橋入口 停歩5分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市串橋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩23分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市西鶴間5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩14分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県座間市相武台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：赤羽根 停歩5分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩17分 辻堂駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩16分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩102分
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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