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南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：西下橋 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小向西町 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス8分/バス停：西下橋 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩27分 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：新城 停歩9分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUEハウスぱーと2
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築16年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：第三京浜入口 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区新作3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジュリアーノの杜
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：上野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川郵便局前 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル新丸子II
マンション- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ元住吉
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 向河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：苅宿 停歩7分 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス5分/バス停：苅宿 停歩7分 平間駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉フラワーハイツ
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩17分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：武道館前 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 矢向駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイディハイツ
アパート- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス11分/バス停：蔵前 停歩6分 高津駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス18分/バス停：黄金塚 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石戸荘
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築34年
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェリテ
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 溝の口駅 地上2階建て 築20年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：影向寺 停歩13分 溝の口駅/東急大井町線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩36分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス虹
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：影向寺 停歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 バス20分/バス停：橘出張所前 停歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：影向寺 停歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 バス20分/バス停：橘出張所前 停歩6分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩1分以内
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築16年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：第三京浜入口 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区新作3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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