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コーポアイザワ
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩32分 藤沢駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 藤沢駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコープ元住吉
マンション4.34
（評価29件）
コメント29件- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：東町三丁目 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市唐ケ原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺貸家10号棟
一戸建て- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分
- 神奈川県平塚市山下1
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェール湘南I
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス13分/バス停：室田1丁目 停歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：室田二丁目 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市室田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレコデラ湘南C
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：高田 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩17分 香川駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：高田 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩17分 香川駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントビアンカ
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩29分 下曽我駅/御殿場線 徒歩48分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLe RoseyI
アパート3.33
（評価9件）
コメント5件- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：豊田本郷駅 停歩4分
- 神奈川県平塚市豊田本郷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上6階建て 築34年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィーロ
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 国府津駅/御殿場線 徒歩23分 下曽我駅/御殿場線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市小八幡1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールII
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築6年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：影取 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大磯駅 平屋建て 築41年
一戸建て- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩47分
- 神奈川県平塚市山下1
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオネコート新城
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：新城駅前 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Confor鴨宮
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩2分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩30分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩36分 小田原駅/東海道本線 徒歩44分 国府津駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県小田原市下新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築11年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノコンソラータ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：新城神社前 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：下新城 停歩9分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩36分 高津駅/東急田園都市線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市中原区新城2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンドミールE
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：今宿 停歩1分以内 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：今宿 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 香川駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤棚ヴィセンテ・アミーゴ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/東急東横線 バス10分/バス停：藤棚 停歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鎌倉
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県鎌倉市大船5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア湘南
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：東町三丁目 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市唐ケ原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスViento
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：河内 停歩4分
- 神奈川県平塚市河内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩41分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分
- 神奈川県小田原市小竹
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上6階建て 築38年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/南武線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド横浜PARTIII
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 反町駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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