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湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築35年
タウンハウス- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：北河内(神奈川県) 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩63分
- 神奈川県平塚市河内
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN茅ケ崎I
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分 辻堂駅/東海道本線 徒歩60分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野川ラヴィアンローゼ
アパート- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：野川 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス27分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵新城駅/南武線 徒歩30分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩34分
- 神奈川県川崎市高津区東野川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築30年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：河内 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市河内
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンビレッジ
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：岡崎農協前 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：岡崎農協前 停歩4分
- 神奈川県平塚市岡崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東泉寺前 停歩1分以内 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ横浜
アパート1.89
（評価18件）
コメント15件- 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：坂下口 停歩4分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分 関内駅/京浜東北線 バス32分/バス停：羽衣町 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス25分/バス停：金目駅 停歩11分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラ平塚
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 平塚駅/東海道本線 徒歩1分以内
- 神奈川県平塚市紅谷町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ上反町
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩4分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区上反町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトール田口金沢八景
マンション- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩16分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 大船駅/横須賀線 バス20分/バス停：六浦橋 停歩1分以内 金沢文庫駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：白根町 停歩2分
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上2階建て 築10年
アパート3.25
（評価12件）
コメント3件- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーン
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 戸塚駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市泉区白百合1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココメゾン
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩9分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 南太田駅/京急本線 徒歩22分 横浜駅/東海道本線 バス23分/バス停：北永田 停歩6分
- 神奈川県横浜市南区永田東3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築9年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩9分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩375分
- 神奈川県藤沢市辻堂4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート武蔵小杉
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩11分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LSY－27
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築31年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県平塚市見附町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市大鋸2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市大鋸2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：西久保町 停歩8分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 藤沢駅/東海道本線 徒歩28分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス7分/バス停：藤が岡13号 停歩4分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコーポ辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート2.6
（評価5件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：中原下宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：中原下宿 停歩5分
- 神奈川県平塚市御殿1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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