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御殿場線 国府津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：一里塚 停歩4分 国府津駅/御殿場線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩29分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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WISE飯泉
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩50分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市飯泉000
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩50分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田原駅 地上4階建て 築23年
マンション2.0
（評価9件）
コメント0件- 小田原駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ光C棟
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：一里塚 停歩4分 国府津駅/御殿場線 徒歩19分 鴨宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩29分
- 神奈川県小田原市小八幡3
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線 鴨宮駅 地上8階建て 築28年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩28分 国府津駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市酒匂2
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩29分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市浜町4
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ル・シャトー
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩20分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩12分 早川駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市南町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩20分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩12分 早川駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県小田原市南町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク御幸ヶ浜
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩21分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 根府川駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第1セピアコート興津
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 小田原駅/東海道本線 徒歩25分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県小田原市久野
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上4階建て 築35年
マンション1.67
（評価3件）
コメント2件- 小田原駅/東海道本線 徒歩25分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩9分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分
- 神奈川県小田原市久野
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 2階建 築33年
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 徒歩60分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 国府津駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオネクストカルチェII
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩7分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩12分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シーサイドハイツさいかち
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩19分 早川駅/東海道本線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分
- 神奈川県小田原市本町4
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オレンジヒルズ
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩64分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩42分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県小田原市鴨宮000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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御殿場線 上大井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 小田原駅/東海道本線 バス34分/バス停：広町 停歩1分以内 上大井駅/御殿場線 徒歩7分 新松田駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：広町 停歩1分以内 相模金子駅/御殿場線 徒歩22分 栢山駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田原市荻窪 SHA-MERE
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 徒歩10分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンセール・辻
マンション- 小田原駅/東海道本線 バス34分/バス停：広町 停歩1分以内 上大井駅/御殿場線 徒歩7分 新松田駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルカディア
アパート- 小田原駅/小田急小田原線 徒歩9分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分
- 神奈川県小田原市城山1丁目
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エス・テュエールB
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩13分 下曽我駅/御殿場線 徒歩18分 鴨宮駅/東海道本線 バス9分/バス停：関口川橋 停歩13分
- 神奈川県小田原市高田000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス鴨宮
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩53分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 国府津駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県小田原市鴨宮
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
base扇町
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩25分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩2分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩5分
- 神奈川県小田原市扇町3
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 足柄駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩26分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩2分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分
- 神奈川県小田原市扇町3
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ本多
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩49分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩6分 国府津駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県小田原市酒匂1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーン・コートII
アパート- 小田原駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：明治小田原研究所 停歩3分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩25分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩35分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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城山グランコート
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩23分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩13分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩25分
- 神奈川県小田原市板橋
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 2階建 築40年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩7分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩16分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市城山3
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォール
アパート- 小田原駅/箱根登山鉄道 徒歩3分
- 神奈川県小田原市城山1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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