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南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築12年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上9階建て 築42年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 八丁畷駅/京急本線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尻手ハイデンス
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・WINGII渡田山王
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩22分 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：一の辻 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス川崎(旧モナークマンション川崎)
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚001
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚001
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤崎アンドロメダ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：藤崎一丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：藤崎一丁目 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日サンライズ川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩15分 八丁畷駅/京急本線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町000
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：一の辻 停歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 尻手駅/南武線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：四ツ角 停歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩17分 昭和駅/鶴見線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉グランドスラム
アパート- 川崎駅/南武線 バス14分/バス停：下末吉公園口 停歩10分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：行定庵前 停歩4分 尻手駅/南武線 徒歩25分 綱島駅/東急東横線 バス22分/バス停：行定庵前 停歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩34分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 川崎駅/南武線 バス14分/バス停：下末吉公園口 停歩10分 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：行定庵前 停歩7分 尻手駅/南武線 徒歩25分 綱島駅/東急東横線 バス22分/バス停：行定庵前 停歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩33分 矢向駅/南武線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-STYLE川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上14階建て 築9年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築14年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築14年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新川崎第2
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：東芝前 停歩2分 平間駅/南武線 バス12分/バス停：東芝前 停歩2分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩24分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：戸手小学校前 停歩2分 矢向駅/南武線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：大島3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島三丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩22分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールシャルム川崎
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江川１丁目 停歩4分 大師橋駅/京急大師線 徒歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区田町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク2マンション
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩6分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRei
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス16分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：寛政 停歩4分 安善駅/鶴見線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上6階建て 築5年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区池田2
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：鹿島田駅前 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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