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東海道本線 川崎駅 地上4階建て 築18年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：塩浜二丁目 停歩4分 大師橋駅/京急大師線 徒歩24分 京急川崎駅/京急本線 バス20分/バス停：塩浜二丁目 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉(小田)
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルヴァーチェ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎VII(ジェノヴィアカワサキセブン)
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリア ロマーニャ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉(京町)
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：浅田3丁目 停歩2分 安善駅/鶴見線 徒歩13分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 八丁畷駅/京急本線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：浅田３丁目 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト市場ライゲート
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築11年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩13分 尻手駅/南武線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩21分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分 尻手駅/南武線 徒歩6分 矢向駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトGM SHOWA ライフステージ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：四谷上町 停歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩6分 東門前駅/京急大師線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウスビーワン
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上14階建て 築17年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 京急川崎駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 尻手駅/南武線 徒歩18分 六郷土手駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区幸町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BI
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分 東門前駅/京急大師線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上8階建て 築18年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分 浜川崎駅/南武線 徒歩29分 昭和駅/鶴見線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト八丁畷B・フランクリン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川崎駅/南武線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア鹿島田
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス21分/バス停：古市場二丁目 停歩1分以内 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：古市場二丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAパーク川崎紺屋町
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分 矢向駅/南武線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：正教寺前 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・シャトン
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分 尻手駅/南武線 徒歩6分 矢向駅/南武線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂ビル
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩26分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 鈴木町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩26分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア KAWASAKI MASTER’S VILLA
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上13階建て 築8年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町002
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上9階建て 築19年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM渡田向町2
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウスBS
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区境町000
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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