リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

川崎駅（神奈川県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の川崎駅（神奈川県）の新着物件

イクス川崎ザ・タワー

マンション
- 川崎駅/東海道本線徒歩3分京急川崎駅/京急本線徒歩7分尻手駅/南武線徒歩12分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町
- 築25年/地上24階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 12階
  
  23万円管理費等 20,000円
  
  敷 23万円
  
  礼 23万円
  
  2LDK
  
  76.69m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- 13階
  
  23万円管理費等 20,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  2LDK
  
  76.69m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
ユナイト川崎マリア・テレサ

アパート
- 川崎駅/京浜東北線徒歩4分京急川崎駅/京急本線徒歩2分六郷土手駅/京急本線徒歩19分八丁畷駅/南武線徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区駅前本町
- 築10年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.8万円管理費等 3,500円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  14m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- 2階
  
  6.8万円管理費等 3,500円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  14.14m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
スパシエ川崎ウエスト

マンション
- 川崎駅/京浜東北線徒歩7分尻手駅/南武線徒歩6分八丁畷駅/南武線徒歩12分京急川崎駅/京急本線徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区柳町000
- 築13年/地上13階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 12階
  
  7.95万円管理費等 9,500円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼 1ヶ月※
  
  1K
  
  20.62m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
- 13階
  
  8.1万円管理費等 9,500円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼 1ヶ月※
  
  1K
  
  20.62m²
  
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12.8万円 11万円 7.1万円
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14万円 12万円 7.1万円
茅ケ崎

13.7万円 11.4万円 7.1万円
平塚

8.8万円 7.7万円 6.1万円
大磯

8.8万円 7.8万円 6.5万円
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7.8万円 6.7万円 5.5万円
国府津

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保育園	幼稚園
メリーポピンズアトレ川崎ルームまで90m (徒歩2分) アスク保育園アスク川崎西口保育園まで207m (徒歩3分) メリーポピンズ川崎西口ルームまで262m (徒歩4分) ドリームマーチ保育園まで313m (徒歩4分) YMCA保育園 YMCAかわさき保育園まで333m (徒歩5分)	女躰神社こども園まで363m (徒歩5分) 川崎頌和幼稚園まで506m (徒歩7分)

川崎駅の情報

出口情報

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北口西	バスのりば,タクシーのりば,ソリッドスクエア（パスポートセンター）,川崎幸病院,ミューザ川崎シンフォニーホール,川崎市産業振興会館,カワサキデルタ,ラゾーナ川崎
中央東口	バスのりば,タクシーのりば,京急川崎駅,川崎大師,川崎市役所,川崎区役所,市立川崎病院,富士見公園,川崎競馬場,川崎競輪場,アトレ
中央西口	バスのりば,タクシーのりば,ＪＲ東日本ホテルメッツ,ホテルメトロポリタン　川崎,ミューザ川崎,産業振興会館,ソリッドスクエア（パスポートセンター）,ラゾーナ川崎,川崎デルタ
アトレ改札	アトレ

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔各改札・中央北・中央南改札⇔中央東口・中央北・中央南改札⇔中央西口・北改札⇔北口西・北口東
エスカレータ	トイレ
・各ホーム⇔各改札・中央北・中央南改札⇔中央東口・中央東口⇔川崎地下街・中央北・中央南改札⇔中央西口・北改札⇔北口西・北口東	《多機能トイレ》・改札内《車椅子対応》・改札外（西口・階段下）
その他
・点字運賃表

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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コスモシャーメゾンD

レクラン川崎

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コーポ若葉(京町)

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南武線 尻手駅 地上3階建て 築8年

京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築2年

京急大師線 鈴木町駅 地上3階建て 築18年

南武線 矢向駅 地上3階建て 築17年

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アークメゾン川崎

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京急本線 京急川崎駅 地上14階建て 築16年

京急大師線 港町駅 地上14階建て 築9年

京急大師線 川崎大師駅 地上2階建て 築46年

京急大師線 鈴木町駅 地上3階建て 築9年

鶴見線 安善駅 地上8階建て 築39年

東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年

東海道本線 川崎駅 地上9階建て 築29年

とらビル

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