リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の大船駅（神奈川県）の新着物件

イーストフォート

アパート
- 大船駅/東海道本線徒歩4分富士見町駅/湘南モノレール江の島線徒歩12分湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線徒歩24分本郷台駅/根岸線徒歩37分
- 神奈川県鎌倉市大船1
- 築62年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.9万円管理費等 2,000円
  
  敷 6.9万円
  
  礼 6.9万円
  
  1K
  
  18.63m²
  
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  NEW
  
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第二日信ビル

マンション
- 大船駅/東海道本線徒歩5分富士見町駅/湘南モノレール江の島線徒歩13分湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線徒歩26分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築38年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  6.2万円管理費等 1,500円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  20m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
グラン・ジュテ

テラスハウス
- 大船駅/東海道本線バス7分/バス停：渡内停歩5分藤沢駅/東海道本線徒歩29分
- 神奈川県藤沢市村岡東003
- 築12年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  10.3万円管理費等 4,500円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼 1ヶ月※
  
  2LDK
  
  66m²
  
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  NEW
  
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コンビニ	スーパー
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保育園	幼稚園
ママズスマイル大船駅前店まで215m (徒歩3分) 杜ちゃいるど園まで296m (徒歩4分) 認定こども園アワーキッズ大船まで299m (徒歩4分) 大船ひまわり保育園まで351m (徒歩5分) 社会福祉法人鎌倉新しい芽の会大船ひまわり保育園まで353m (徒歩5分)	大船カトリック幼稚園まで431m (徒歩6分) ひがし幼稚園まで953m (徒歩12分) 学校法人大船いしい学園ひがし幼稚園まで956m (徒歩12分) 玉縄幼稚園まで1,123m (徒歩15分) おおぞら幼稚園まで1,141m (徒歩15分)
小学校
鎌倉市立大船小学校まで429m (徒歩6分) 鎌倉市立玉縄小学校まで741m (徒歩10分) 横浜市立笠間小学校まで884m (徒歩12分) 鎌倉市立植木小学校まで1,192m (徒歩15分) 鎌倉市立小坂小学校まで1,414m (徒歩18分)

大船駅の情報

出口情報

東口	湘南モノレール,タクシーのりば,バスのりば,東口交通広場,藤沢・北鎌倉・鎌倉方面,鎌倉芸術館,鎌倉武道館,ＪＲ東日本ホテルメッツかまくら大船,ルミネウィング
西口	バスのりば,タクシーのりば,戸塚・藤沢・横浜薬科大学方面,大船フラワーセンター,大船観音寺,植木・台・岡本・関谷・小雀・長尾台・田谷・玉縄方面
笠間口	タクシーのりば,バスのりば,金沢八景・上大岡・公田・戸塚方面,鎌倉芸術館,西友,イトーヨーカドー,鎌倉女子大学,グランシップ

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ東日本】：○ 【湘南モノレール】：○	【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札・北改札⇔笠間口・南改札⇔西口・南改札⇔東口【湘南モノレール】・地上出口（東口交通広場）
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札・北改札⇔笠間口・南改札⇔西口・南改札⇔東口	【ＪＲ】《多機能トイレ》・改札内《車椅子対応》・改札外（西口１Ｆ）【湘南モノレール】《多機能トイレ》・改札内《車椅子対応》・改札外
その他
【ＪＲ】・点字運賃表【湘南モノレール】・ＡＥＤ

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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ハイツコスモス

ビレッジハウス鎌倉5号棟

Art Hills

東海道本線 大船駅 地上3階建て 築33年

リディアエムズ鎌倉

京浜東北線 本郷台駅 地上2階建て 築48年

東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築28年

BT藤沢弥勒寺

東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築37年

東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築30年

メゾンワタナベII

レジデンス富塚

パークハイツ安西I

パークハイツ安西II

第1グレイスヨシハラ

ヒルズ南戸塚

セーフズマンション

オオタハイツ

ヴィラージュ鎌倉A

東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築38年

エクセルピア戸塚

ミユキハイツ

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Art　Hills

東海道本線大船駅地上3階建て築33年

京浜東北線本郷台駅地上2階建て築48年

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東海道本線藤沢駅地上3階建て築37年

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