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京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永山マンション
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩5分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上7階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分 山手駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区石川町5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトSHOWAザ・シンボル
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 小島新田駅/京急大師線 徒歩16分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 弁天橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩7分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩8分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区松影町4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルセイル久木町
アパート- 磯子駅/京浜東北線 バス6分/バス停：浜 停歩2分 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：宮の下 停歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区久木町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩9分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区向井町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：南谷 停歩3分 大船駅/横須賀線 バス14分/バス停：南谷 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩34分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩9分 京急新子安駅/京急本線 徒歩10分 生麦駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス28分/バス停：山王町2丁目 停歩4分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテックホームズ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩9分 山手駅/根岸線 徒歩18分 石川町駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築4年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩9分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 石川町駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 新子安駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜元町 A号棟(仮)
アパート- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分 山手駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市中区新山下1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩11分 尻手駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎ビル
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス8分/バス停：日野公園墓地入口 停歩3分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 洋光台駅/京浜東北線 バス13分/バス停：日野公園墓地入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市港南区日野5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築62年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分 尻手駅/南武線 バス13分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山元ハイツ
アパート- 本郷台駅/根岸線 バス8分/バス停：下倉田 停歩4分 大船駅/横須賀線 バス20分/バス停：下倉田 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おもてハイツ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：長沼 停歩4分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩23分 大船駅/東海道本線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築40年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：長沼 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス12分/バス停：長沼 停歩4分 本郷台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鶴見駅/鶴見線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILLS柏葉A号棟
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市中区柏葉
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上2階建て 築39年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/鶴見線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート木山
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 小田栄駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス30分/バス停：浜町2丁目 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 杉田駅/京急本線 徒歩15分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩19分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急新横浜線 新綱島駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 新綱島駅/東急新横浜線 バス14分/バス停：八千代田 停歩2分 綱島駅/東急東横線 バス17分/バス停：八千代田 停歩2分 川崎駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八千代田 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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