リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

向ケ丘遊園駅（神奈川県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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1〜26棟 / 26件

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.4万円	6.1万円	10万円	15.9万円	18万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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登戸

16.8万円 14.2万円 6.8万円
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相模大野

11.5万円 9.7万円 5.8万円
4
向ケ丘遊園

16.6万円 13.7万円 6.4万円
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生田

12.7万円 10.4万円 5.7万円
6
百合ケ丘

13.4万円 10.4万円 5.8万円
7
本厚木

9.4万円 8.4万円 5.6万円
8
柿生

13.7万円 10.5万円 5.8万円
9
読売ランド前

12.9万円 10.1万円 5.7万円
10
小田原

8.5万円 7.7万円 6.3万円

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向ケ丘遊園駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン川崎向ヶ丘遊園駅西まで102m (徒歩2分) セブンイレブン小田急向ヶ丘遊園店まで111m (徒歩2分) ローソン向ヶ丘遊園東まで113m (徒歩2分) ファミリーマート向ヶ丘遊園駅前店まで159m (徒歩2分) ローソン向ヶ丘遊園南まで190m (徒歩3分)	オダキュウショップ向ヶ丘遊園南口店まで102m (徒歩2分) 全日食チェーンクスリのナカヤマ薬局北口ロータリー店まで109m (徒歩2分) 全日食チェーンクスリのナカヤマ向ヶ丘遊園北口店まで150m (徒歩2分) ライフ向ヶ丘遊園店まで161m (徒歩3分) Odakyu OX 向ヶ丘遊園店まで223m (徒歩3分)
保育園	幼稚園
ゆりの花保育園まで187m (徒歩3分) AIAI NURSERY 向ヶ丘遊園まで188m (徒歩3分) クレアーナサリー向ヶ丘遊園まで202m (徒歩3分) 天才キッズクラブ楽学館登戸園まで245m (徒歩4分) 社会福祉法人セイワ登戸ゆりのき保育園まで302m (徒歩4分)	玉川幼稚園まで219m (徒歩3分) 宗教法人善立寺玉川幼稚園まで222m (徒歩3分) 丸山幼稚園まで516m (徒歩7分) 学校法人関山学園宿河原幼稚園まで1,005m (徒歩13分) 宿河原幼稚園まで1,005m (徒歩13分)
小学校
川崎市立登戸小学校まで771m (徒歩10分) 川崎市立宿河原小学校まで879m (徒歩11分)

向ヶ丘遊園駅の情報

出口情報

北口	バスのりば
南口	バスのりば

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔橋上連絡通路（改札内）・橋上連絡通路（改札内）⇔北口改札・橋上連絡通路（改札内）⇔南口改札
トイレ	スロープ
《多機能トイレ》・橋上乗換通路（改札内・南口改札寄り）	・南口改札⇔地上
その他
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸物件について質問です家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして子供無し40代夫婦（現在は分譲賃貸です） ① フルリノベ済み築40年分譲賃貸マン ② 8割リノベ築27年賃貸マンション ③ 新築軽量鉄筋見た目コーポのような？だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか？欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です

A回答

賃貸仲介営業をやっている者です。結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット内装がめっちゃきれいデメリット旧耐震の可能性有り建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット防音性もよく、内装も程よいデメリット

質問日：2025/02/05

解決日：2025/02/08
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Q質問・相談

築50年のリノベ賃貸マンションに住んでいます。帰宅するとスプリンクラーから水が漏れておりスプリンクラー以外の天井からも水が染み出している状態です。（幸いキッチンのみでリビングや寝室に影響はありませんでした。）管理会社の人が1度部屋の中の様子を見に来て写真を撮っていったのですが、その後もう一度他のものが見に来ると言ってからなかなか来ず、他の階で作業をしたり声がしていたので、声をかけると今日はもう部屋の様子はみに来ないとこと。（この時点で23時。深夜にも関わらず、作業音と声量に考慮のない話声が聞こえており、時折笑いながら会話する様子も伺えました）おそらくスプリンクラーの誤作動とのことでしたが、詳細の説明もなく、今後どのようにするかなど何の説明も謝罪もありませんでした。気に入った物件だったのですが、一瞬にして引っ越したくなりました。管理会社の対応としてこのような対応はいかがなものかと思いました。みなさんならどうされますか？また、このような管理会社はよくあるのでしょうか。異常でしょうか。

A回答

築50年、人間で言えばかなりのご高齢。整形手術を施しても痛々しいだけですよね。外見は綺麗でも、血管や臓器は劣化が進行してます。今回のトラブルも起こるべくして起きた、いわば必然のトラブルです。管理会社やオーナーも承知の上の物件です。それが家賃に反映されているのではないでしょうか? 引っ越しは最良のご判断と思います。

質問日：2022/11/30

解決日：2025/01/26
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Q質問・相談

戸建てを検討しています。相談する場がないため、ここで皆さんの意見をお聞きしたいです。アドバイスお願いします。私41歳、夫36歳、0歳の双子の4人家族。年収は私が500万、夫が300万程度。車のローン残450万、もう一台中古の軽自動車を購入予定(通勤のために必須) 最近、夫に200万近い借金があるとこが判明しました。(カードローン) 恥ずかしながら貯金は100万程度しかありません。賃貸マンションで家賃は月106,000円でちょっと厳しいなと感じています。これから子供が大きくなってくると騒音問題などが出てきそうなのと収納や部屋が足りないなーと思い子育てのことを考えて戸建ての購入を検討しています。夫は土地と建物合わせて3500〜4000万の新築を希望していて… 新築を希望する理由は、将来子供に財産として残せる、中古だと将来子供が住むことができないほと古くなってしまう、雪国なので中古だと断熱や気密性が心配とのことです。私は金銭的なことや、将来子供も家を残されても負の遺産になる可能性もあるよなーと思うと中古を買ってリノベでも良いのじゃないかなぁと思っていますが、今の所夫の主張が強くて新築になりそうです。新築だとしてもせめて注文住宅てはなく建売にしないかと提案しましたが建売は地盤が心配なのと、どんな会社かわからないような会社が建てた家が多いし保証がついてても会社が倒産して保証されないケースもあるからちゃんとしたところで買いたい。建売の物件の間取りが好きじゃないから注文住宅で建てたいと言い、聞く耳を持たない感じです。これから子供にお金もかかるし夫の借金も判明したし、この歳でこの世帯年収で3500〜4000万の住宅フルローンって厳しいと思いませんか？夫は子育てにどれだけお金がかかるとかわかってなさそうです。せむて2500〜3000万までにしたいと思うのですが、どう思いますか？ (てか、だまって借金してたくせに…と思ってしまって余計にモヤモヤしています) やっぱり中古の方が良いような… そもそも戸建てじゃなくて賃貸のままの方が良いでしょうか。読みにくい文章ですみません。

A回答

地に足が付いて無い生活ですね。住宅を新築どころではなく現時点でも破綻寸前ですよ…？要するに給料が低くても見栄っ張りなパートナーが居る、と言うのが今の生活かと思われます。車は売って中古に買い替えましょう。多分ワゴン系かなんかかと思われますが4人乗れれば良いのなら大きいのは諦めたましょう。どうしても1台キープされたいなら13年落ちのデリカの4WDガソリン車を探してください200万...

質問日：2025/01/10

解決日：2025/01/16
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2025年2月16日の向ケ丘遊園駅（神奈川県）の新着物件

Court　Lane(コートレーン)

マンション
- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線徒歩3分登戸駅/小田急小田原線徒歩5分和泉多摩川駅/小田急小田原線徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築2年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  11.3万円管理費等 4,000円
  
  敷 11.3万円
  
  礼 11.3万円
  
  1LDK
  
  35.19m²
  
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レフィナードシティ向ヶ丘

マンション
- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線徒歩3分登戸駅/南武線徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築20年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  7.1万円管理費等 6,000円
  
  敷なし
  
  礼 7.1万円
  
  1K
  
  21.61m²
  
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  空室状況を問い合わせる無料
ライフピュア手塚

マンション
- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線徒歩5分登戸駅/小田急小田原線徒歩7分宿河原駅/南武線徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  11万円管理費等 5,000円
  
  敷 11万円
  
  礼 11万円
  
  3DK
  
  52.44m²
  
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