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小田急小田原線 柿生駅 地上5階建て 築30年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩6分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩14分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市麻生区片平2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1富士ハイムA棟
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩6分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩19分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：上平尾 停歩16分
- 神奈川県川崎市麻生区栗平2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウメイコーポ
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区三田2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EVERFRESH柿生
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩19分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス東海大学前I
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩17分 秦野駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東海大学前駅 地上2階建て 築7年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩7分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩17分 秦野駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：東海大学前駅入口 停歩6分
- 神奈川県秦野市南矢名2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩29分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール相模が丘
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩24分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩24分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県座間市相模が丘002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿生サンハイツII
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩7分 市が尾駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：柿生駅北口 停歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上3階建て 築47年
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMマンション
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：平津三叉路 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：保木入口 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：保木入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上5階建て 築32年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：平津三叉路 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：保木入口 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：保木入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県秦野市栄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマールかしわ台
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩9分 座間駅/小田急小田原線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩25分 入谷駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市上今泉6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上6階建て 築36年
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩9分 座間駅/小田急小田原線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩25分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県海老名市上今泉6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ座間
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 徒歩14分 座間駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県座間市座間002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 入谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 入谷駅/相模線 徒歩9分 相武台下駅/相模線 徒歩14分 座間駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県座間市座間2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインスターA
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市上新田000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REFINADO A
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県秦野市今泉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築39年
マンション- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上5階建て 築42年
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新百合ケ丘駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩21分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市麻生区金程1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：妻田 停歩3分
- 神奈川県厚木市妻田西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 渋沢駅 地上2階建て 築27年
アパート- 渋沢駅/小田急小田原線 バス5分/バス停：土橋 停歩6分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩30分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市平沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区多摩美1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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