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ルーブル二子多摩川
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ溝の口第二
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイデン高津
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルシアレジデンス溝ノ口
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズイシイ7
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩29分 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ネージュ
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細貝ハイツ
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：北見方 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4栄荘
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区久地001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小山
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩27分 武蔵新城駅/南武線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デタケビル
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩30分 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイ・グランデ高津
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 高津駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス11分/バス停：蔵前 停歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス18分/バス停：黄金塚 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築53年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩30分 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント青木
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス高津
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川原荘
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市高津区溝口1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築19年
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩20分 久地駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩21分 津田山駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林荘
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスECHO
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩23分 久地駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩21分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩22分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ702
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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