湘南台駅（神奈川県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（11ページ目）

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このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
ファミリーマート相鉄湘南台駅店まで2m (徒歩1分) セブンイレブン小田急マルシェ湘南台まで41m (徒歩1分) セブンイレブン小田急湘南台改札横まで42m (徒歩1分) ファミリーマート湘南台駅西口店まで69m (徒歩1分) ローソン湘南台駅前まで71m (徒歩1分)	オーケー湘南台店まで95m (徒歩2分) ダイエー湘南台店まで183m (徒歩3分) 湘南台ショッピングセンターまで192m (徒歩3分) そうてつローゼン湘南台店まで203m (徒歩3分) 業務スーパー湘南台店まで207m (徒歩3分)
保育園	幼稚園
すくすく保育園まで103m (徒歩2分) 湘南台よつば保育園プラスまで156m (徒歩2分) 湘南あかね保育園まで237m (徒歩3分) 湘南台もりのこ保育園まで364m (徒歩5分) 保育園小さなほしまで398m (徒歩5分)	学校法人俊幸学園青木幼稚園まで571m (徒歩8分) 青木幼稚園まで577m (徒歩8分) 広田幼稚園まで717m (徒歩9分) 湘南台幼稚園まで739m (徒歩10分) 湘南みどりが丘幼稚園まで1,162m (徒歩15分)
小学校
藤沢市立湘南台小学校まで576m (徒歩8分) 藤沢市立六会小学校まで786m (徒歩10分)

東口Ｅ	湘南台１・５・６・７丁目,東口広場,湘南台公園,藤沢市湘南台文化センター,こども館,市民シアター,市民センター,公民館,湘南台子育て支援センター,東口バスのりば,東口タクシーのりば
東口Ｆ	湘南台１・７丁目,東口広場,湘南台中学校,湘南台公園,藤沢市総合市民図書館
東口Ｇ	湘南台１・５・６・７丁目,東大通り,湘南台公園,藤沢市湘南台文化センター,こども館,市民シアター,市民センター,公民館,湘南台子育て支援センター
東口Ｈ	湘南台１・７丁目,東大通り,藤沢市総合市民図書館,湘南台中学校,湘南台公園,藤沢工科高等学校
西口Ａ	湘南台２・３・４丁目,西大通り,藤沢市北消防署,藤沢市まちづくり協会ビル,湘南台高校
西口Ｂ	湘南台２・３丁目,西大通り,藤沢北警察署,慶応大学方面バスのりば
西口Ｃ	湘南台２・３・４丁目,西口広場,藤沢北警察署,藤沢北消防署,藤沢市まちづくり協会ビル,湘南台高校,西口タクシーのりば
西口Ｄ	湘南台２・３丁目,西口広場,多摩大学,文教大学方面,湘南台交番

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【小田急電鉄】：○ 【相模鉄道】：○ 【横浜市交通局】：○	【小田急電鉄】・各ホーム⇔改札【相模鉄道】・ホーム⇔改札【横浜市交通局】・ホーム⇔改札【小田急電鉄】【相模鉄道】【横浜市交通局】・改札⇔東口１Ｆ・改札⇔西口１Ｆ
エスカレータ	トイレ
【小田急電鉄】・各ホーム⇔改札【相模鉄道】・ホーム⇔改札【横浜市交通局】・ホーム⇔改札【小田急電鉄】【相模鉄道】【横浜市交通局】・改札⇔西口１Ｆ・改札⇔東口１Ｆ	【小田急電鉄】《多機能トイレ》・改札内【相模鉄道】《多機能トイレ》・改札内【横浜市交通局】《車椅子対応》《ベビーキープ》・改札内
その他
【小田急電鉄】・ＡＥＤ【相模鉄道】・ＡＥＤ【横浜市交通局】・ＡＥＤ

湘南台駅（相模鉄道いずみ野線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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