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小川アパート
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩5分 黒山駅/白新線 早通駅/白新線
- 新潟県新潟市北区葛塚
- 築47年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセルII
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス47分/バス停：他門大橋 停歩11分
- 新潟県新潟市北区美里001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストラフテル
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市北区葛塚
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームメゾン3
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩5分 新潟駅/上越新幹線 バス48分/バス停：他門 停歩13分
- 新潟県新潟市北区石動001
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩5分 黒山駅/白新線 徒歩46分 早通駅/白新線 徒歩47分 新潟駅/上越新幹線 バス48分/バス停：他門 停歩13分
- 新潟県新潟市北区石動1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白新
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市北区白新町4丁目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスPrimal
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市北区白新町3丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスNaNa
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩10分
- 新潟県新潟市北区葛塚
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 新潟交通 バス停：陽光ニュータウン 停歩5分 新崎駅/白新線 豊栄/白新線 車16分
- 新潟県新潟市北区太夫浜新町002
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスブランネージュ
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩62分 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩4分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区嘉山4丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモリアル貞暎
アパート- 新潟駅/信越本線 バス48分/バス停：松浜二丁目 停歩3分 新崎駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市北区松浜2丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス21
アパート- 新潟交通 バス停：新崎団地前 停歩2分 新崎駅/白新線 徒歩8分
- 新潟県新潟市北区すみれ野003
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス宴
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市北区濁川1丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール豊栄東栄町
アパート- 豊栄駅/白新線 バス3分/バス停：北区役所前： 停歩12分
- 新潟県新潟市北区東栄町000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール豊栄東栄町
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩18分 黒山駅/白新線 早通駅/白新線
- 新潟県新潟市北区東栄町3
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスアサガオ
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市北区松浜みなと
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新崎駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩9分
- 新潟県新潟市北区名目所2丁目
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩60分 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩5分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフジマサ
アパート- 新崎駅/白新線 豊栄/白新線 車16分
- 新潟県新潟市北区松浜6
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスRiverWest
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区川西4丁目
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェールすみれ野
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩6分
- 新潟県新潟市北区すみれ野2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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