新潟市南区（新潟県）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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  • ハイツみやこ

    アパート
    • 田上/信越本線 車20分
    • 新潟県新潟市南区上下諏訪木
    • 築39年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • パークハイツ高井

    アパート
    • 新潟駅/上越新幹線 バス72分/バス停：北田中 停歩3分
    • 新潟県新潟市南区高井東1
    • 築29年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築29年

    アパート
    • 新潟駅/上越新幹線 バス72分/バス停：北田中 停歩3分
    • 新潟県新潟市南区高井東1
    • 築29年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • サンエクセル能登

    アパート
    • 矢代田駅/信越本線 徒歩95分 新潟駅/越後線 新潟/上越新幹線 車33分
    • 新潟県新潟市南区能登
    • 築24年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レオパレスプリート

    アパート
    • 新潟駅/信越本線 バス87分/バス停：白根桜町 停歩7分
    • 新潟県新潟市南区戸頭
    • 築18年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ヴューテラスII

    アパート
    • 矢代田駅/信越本線 徒歩86分
    • 新潟県新潟市南区上下諏訪木
    • 築38年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メモリーハウス

    アパート
    • 新潟駅/信越本線 バス50分/バス停：白根農協前 停歩10分
    • 新潟県新潟市南区七軒町
    • 築33年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • アルズ

    アパート

    2.5

    （評価4件）

    コメント3件
    • 新潟駅/信越本線 バス46分/バス停：大通小前 停歩3分
    • 新潟県新潟市南区大通西
    • 築33年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レオパレスエム122

    アパート
    • 新潟駅/信越本線 バス72分/バス停：大通南 停歩4分
    • 新潟県新潟市南区大通黄金1丁目
    • 築17年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ジュエルSK

    マンション
    • 青山駅/越後線 バス49分/バス停：日の出町 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 バス70分/バス停：日の出町 停歩1分以内
    • 新潟県新潟市南区戸頭
    • 築19年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築21年

    アパート
    • 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：北田中 停歩2分
    • 新潟県新潟市南区高井東1
    • 築21年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 越後線 青山駅 地上3階建て 築19年

    マンション
    • 青山駅/越後線 バス49分/バス停：日の出町 停歩8分
    • 新潟県新潟市南区戸頭
    • 築19年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント

  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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