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リベルテ
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩15分 内野駅/越後線 徒歩23分 新潟大学前駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス望洋
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
マンション- 小針駅/越後線 徒歩7分 青山駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区松美台
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル－スカイ 2
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/上越新幹線 バス43分/バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/上越新幹線 バス43分/バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区上新栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズリーブルー
アパート- 内野駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト坂井砂山
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン清和
アパート- 内野駅/越後線 バス15分/バス停：新潟西高校前 停歩5分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルトップ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あぱると恵
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分 内野駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス坂井
アパート- 新潟交通 バス停：坂井村上 停歩4分 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区坂井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェリオ大学南
アパート- 内野駅/越後線 徒歩10分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区大学南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントワープ坂井
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟駅/白新線 バス54分/バス停：坂井東三丁目 停歩6分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築43年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区上新栄町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポまつだ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩33分 内野西が丘駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスT＆Msweet
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区上新栄町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 内野西が丘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズスキャット
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 新潟交通 バス停：寺尾新町東 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩6分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区寺尾西002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス53分/バス停：大野仲町 停歩10分 小針駅/越後線 徒歩63分
- 新潟県新潟市西区鳥原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ ドウ エスプリ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩6分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩2分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス有明
アパート- 新潟交通 バス停：有明西 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区西有明町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルソン寺尾
アパート- 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩12分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：西区役所前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区寺尾東003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピアハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ誠和
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区寺尾西3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－Base
アパート- 新潟交通 バス停：西小針 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区西小針台001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴェンド ハイム
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3砂山ハイツ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 内野西が丘駅/越後線 徒歩24分 新潟大学前駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町東
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーサイド21
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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