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ラ・テルベール桜木
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩19分 北三条駅/弥彦線 徒歩26分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県三条市桜木町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上3階建て 築24年
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩11分
- 新潟県三条市須頃3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩11分 燕駅/弥彦線 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市須頃3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三条市西四日町戸建
タウンハウス- 三条駅/信越本線 徒歩12分 北三条駅/弥彦線 徒歩22分
- 新潟県三条市西四日町2
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン石上
マンション- 北三条駅/弥彦線 徒歩19分 東三条駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県三条市石上2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー月岡1号棟
マンション- 三条駅/信越本線 徒歩45分 東三条駅/信越本線 徒歩48分 東光寺駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県三条市月岡
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー月岡2号棟
マンション- 三条駅/信越本線 徒歩45分 東三条駅/信越本線 徒歩48分 東光寺駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県三条市月岡
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竹林
アパート- 北三条駅/弥彦線 徒歩24分 東三条駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県三条市新光町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロン
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩25分 燕駅/弥彦線 徒歩41分 北三条駅/弥彦線 徒歩47分
- 新潟県三条市大島
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K3ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩16分 北三条駅/弥彦線 徒歩27分 東三条駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県三条市東本成寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩23分 北三条駅/弥彦線 徒歩26分
- 新潟県三条市石上2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング フィールド
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩12分 北三条駅/弥彦線 徒歩18分 東三条駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県三条市西四日町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三条ロイヤルマンション
マンション- 北三条駅/弥彦線 徒歩10分
- 新潟県三条市本町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア塚野目
マンション- 東三条駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県三条市塚野目2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩15分
- 新潟県三条市上須頃
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩17分 北三条駅/弥彦線 徒歩27分 東三条駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県三条市東本成寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-FLOW
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩18分
- 新潟県三条市上須頃
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチガーデン
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩22分 燕駅/弥彦線 北三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市大島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドC
アパート- 燕三条/上越新幹線 車9分
- 新潟県三条市直江町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1ハイツ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩11分 北三条駅/弥彦線 徒歩25分
- 新潟県三条市南四日町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ新光
アパート- 東三条駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県三条市新光町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド2
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩3分 東三条駅/弥彦線 徒歩27分
- 新潟県三条市東新保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 燕三条駅 地上2階建て 築19年
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩11分
- 新潟県三条市須頃3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール A/B/C
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩9分 燕駅/弥彦線 北三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市須頃3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 地上2階建て 築26年
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩9分
- 新潟県三条市須頃3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドハウスB
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩9分 東三条駅/信越本線 北三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市須頃3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレストI
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩17分
- 新潟県三条市上須頃
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア パートII
マンション- 東三条駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県三条市塚野目1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジ 3 2号棟
アパート- 東三条駅/弥彦線 徒歩21分 北三条駅/弥彦線 徒歩23分
- 新潟県三条市嘉坪川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本成寺戸建て2
タウンハウス- 三条駅/信越本線 徒歩15分 北三条駅/弥彦線 徒歩20分 東三条駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県三条市西本成寺1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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