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ユーベル
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩23分 越後交通 バス停：川崎入口 停歩8分 長岡/上越新幹線 車3分
- 新潟県長岡市川崎002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアネックス II
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩42分 長岡/上越新幹線 車8分
- 新潟県長岡市中貫町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライツ・レーベン
アパート- 長岡駅/信越本線 バス14分/バス停：イオン長岡店前 停歩4分 越後交通 バス停：古正寺 停歩3分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市古正寺001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKファームV
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩75分 越後交通 バス停：南七日町 停歩6分
- 新潟県長岡市南七日町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド
アパート- 長岡駅/信越本線 バス26分/バス停：関原南 停歩4分 越後交通 バス停：関原南 停歩6分
- 新潟県長岡市関原南005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハイム
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩40分 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩4分
- 新潟県長岡市若草町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス11分/バス停：栖吉小学校前バス停 停歩4分
- 新潟県長岡市若草町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルグリーン ペ ッ ト 可
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩41分 宮内駅/信越本線 徒歩61分 北長岡駅/信越本線 徒歩66分
- 新潟県長岡市緑町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ七番館
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩47分 宮内駅/上越線 徒歩14分 前川駅/信越本線 徒歩36分
- 新潟県長岡市今井2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ メゾン
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：緑町 停歩3分 越後交通 バス停：緑町 停歩3分
- 新潟県長岡市緑町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌ・ジュルネI
アパート- 長岡駅/信越本線 バス25分/バス停：上の原 停歩13分 長岡/上越新幹線 車13分
- 新潟県長岡市関原西町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクタワーズ長岡中央弐番館
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩16分
- 新潟県長岡市山田3
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県長岡市寺島町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVerde
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県長岡市悠久町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北長岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩29分 北長岡駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県長岡市泉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌヤマト
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩29分 越後交通 バス停：北長岡車庫前 停歩4分 北長岡駅/信越本線 徒歩15分 宮内駅/上越線 長岡/上越新幹線 車4分
- 新潟県長岡市泉001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム四季
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩62分 越後交通 バス停：向陵高校 停歩5分
- 新潟県長岡市喜多町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアッツァ セルカ
アパート- 長岡駅/上越新幹線 バス11分/バス停：センタープラザ前 停歩6分 越後交通 バス停：寺島 停歩2分 長岡/上越新幹線 車7分
- 新潟県長岡市寺島町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 長岡駅 地上4階建て 築55年
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩54分 宮内駅/信越本線 徒歩66分 前川駅/信越本線 徒歩86分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト大手通
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩6分
- 新潟県長岡市大手通2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト長岡
マンション- 長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：長岡インター 停歩5分 来迎寺駅/信越本線 徒歩73分 宮内駅/信越本線 徒歩77分 長岡/信越本線 車16分
- 新潟県長岡市石動南町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県長岡市三和2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス17分/バス停：大山2丁目 停歩2分
- 新潟県長岡市希望が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県長岡市中貫町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス9分/バス停：大手大橋西詰 停歩6分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルコ
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩25分 越後交通 バス停：幸町 停歩3分 宮内駅/上越線 徒歩19分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市三和002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスA
アパート- 長岡駅/上越新幹線 バス32分/バス停：与板体育館前 停歩2分 北長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：与板体育館前 停歩2分
- 新潟県長岡市与板町与板000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長岡駅/上越新幹線 バス32分/バス停：与板体育館前 停歩2分 北長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：与板体育館前 停歩2分
- 新潟県長岡市与板町与板
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：日の出町 停歩3分
- 新潟県長岡市脇野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヌーベル
アパート- 長岡駅/信越本線 バス9分/バス停：大手大橋西詰 停歩6分 長岡/上越新幹線 車6分
- 新潟県長岡市古正寺002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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