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Lily－beエスポワール
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 新津駅/磐越西線 古津駅/信越本線 徒歩7分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンヒルズ
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩6分 矢代田駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロータス
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩11分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオあさひ
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 徒歩24分 さつき野駅/信越本線 徒歩31分 荻川駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 東新津駅/磐越西線 徒歩24分 さつき野駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ B
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩31分 さつき野駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩40分 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線 徒歩47分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築22年/地上2階建て
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セジュール・イースト
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレープヴァイン
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩64分 荻川駅/信越本線 徒歩8分 さつき野駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区車場2丁目
- 築23年/地上2階建て
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プライムステージ
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築19年/地上2階建て
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信越本線 古津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 古津駅/信越本線 徒歩21分 東新津駅/磐越西線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
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センチュリー眞
マンション4.31
（評価13件）
コメント12件- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩5分 矢代田駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築27年/地上3階建て
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ジュネス江南
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩108分 亀田駅/信越本線 バス13分/バス停：川根谷内 停歩4分
- 新潟県新潟市江南区横越川根町003
- 築26年/地上2階建て
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コーポサンライズ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩40分 古津駅/信越本線 徒歩15分 東新津駅/磐越西線 徒歩47分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストタウンB棟
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩23分 さつき野駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
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モナリエK
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 古津駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフアイリス
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩32分 古津駅/信越本線 徒歩15分 さつき野駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市秋葉区中村
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポA＆B
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩33分 古津駅/信越本線 徒歩14分 東新津駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区中村
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン デタント III
アパート- 新津駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩18分 東新津駅/磐越西線 徒歩28分 さつき野駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市秋葉区金沢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒルサイド
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩27分 古津駅/信越本線 徒歩21分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩19分 東新津駅/磐越西線 徒歩28分 さつき野駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市秋葉区金沢町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール程島 I
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩34分 古津駅/信越本線 徒歩17分 さつき野駅/信越本線 徒歩52分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩34分 古津駅/信越本線 徒歩17分 東新津駅/磐越西線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきは
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩39分 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 徒歩48分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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