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イストワール
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩25分 上堀駅/富山地鉄 徒歩24分 小杉駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市二俣新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：秋ヶ島口 停歩9分 上堀駅/富山地鉄 徒歩51分 小杉駅/富山地鉄 徒歩53分
- 富山県富山市上八日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス上袋
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市上袋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ堀川本郷
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩14分 上堀駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩18分 南富山駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：清住町口 停歩6分
- 富山県富山市本郷町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heights41
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩16分 上堀駅/富山地鉄 徒歩12分 小杉駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市赤田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩54分
- 富山県富山市西荒屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アミティII
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩54分 朝菜町/富山地鉄 車8分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールハウス
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩5分 富山地鉄バス バス停：朝菜町3丁目 停歩2分 上堀駅/富山地鉄 徒歩12分 小杉駅/富山地鉄 徒歩20分 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：朝菜町三丁目 停歩3分
- 富山県富山市堀川町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩7分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市堀川町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラノールD
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩28分 上堀駅/富山地鉄 徒歩25分 小杉駅/富山地鉄 徒歩26分 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス30分/バス停：地鉄バス太田北区 停歩2分
- 富山県富山市太田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．Tハイツ
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩20分 小杉駅/富山地鉄 徒歩25分 南富山駅/富山地鉄 徒歩29分
- 富山県富山市赤田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩4分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅/富山地鉄 徒歩15分 上堀駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市下堀000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル堀川
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩15分 上堀駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビトロJ
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：西赤田 停歩16分 南富山/富山地鉄 車5分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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