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サンヒルズ上田I
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：西上袋アピタ前 停歩2分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩20分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中川原北口 停歩4分
- 富山県富山市中川原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマチムラ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村 停歩7分
- 富山県富山市町村2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・グロ－リ－
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩57分
- 富山県富山市上二杉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中名
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：熊野 停歩2分 富山地鉄バス バス停：熊野停 停歩1分以内 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩53分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩56分
- 富山県富山市婦中町中名
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス四方2号棟
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：荒屋 停歩3分 萩浦小学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩48分 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩50分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩66分
- 富山県富山市四方荒屋000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンディ蛍川
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：砂子田 停歩9分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩28分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMOS
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：中川原新町 停歩4分 地鉄バス バス停：中川原新町 停歩4分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市秋吉新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオB
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice山室
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：山室中学校前 停歩3分 大泉駅/富山地鉄 徒歩21分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩25分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩32分
- 富山県富山市山室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-house杉田
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス31分/バス停：小泉定 停歩12分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩32分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀メゾンA棟
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス17分/バス停：上冨居新町 停歩1分以内 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市上冨居1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクメーネ開
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス35分/バス停：開 停歩2分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩38分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩49分
- 富山県富山市開
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス椎ノ木台II
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：下堀 停歩9分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩12分 上堀駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・オマージュ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス5分/バス停：中冨居 停歩5分
- 富山県富山市上冨居002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 富山駅/富山地鉄富山港線 徒歩25分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 新富町駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市駒見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ長附
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス52分/バス停：田村町 停歩8分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩61分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車9分
- 富山県富山市長附000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム花園
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 富山駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：西田地方二丁目 停歩4分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール・オカダ
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：新布瀬 停歩3分 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩2分 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワット
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩9分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分 笹津駅/高山本線（JR西日本） バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩43分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車10分
- 富山県富山市上大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドパレス
マンション3.97
（評価30件）
コメント24件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 大町駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市山室
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラシエ梅沢
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：星井町 停歩11分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩4分 上本町駅/富山地鉄 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市梅沢町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：秋ヶ島口 停歩9分 上堀駅/富山地鉄 徒歩51分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分 小杉駅/富山地鉄 徒歩53分
- 富山県富山市上八日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキャピタル
マンション- 富山駅/富山地鉄富山港線 徒歩25分 オークスカナルパークホテル富山前駅/富山地鉄富山港線 徒歩21分 新富町駅/富山地鉄 徒歩24分
- 富山県富山市駒見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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