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榊原ハイツ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県小松市園町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストVICTORY
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停:向本折中 停歩2分
- 石川県小松市向本折町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HELENE日の出
アパート- 小松駅/北陸新幹線 徒歩6分
- 石川県小松市日の出町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小松
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停:今江町北 停歩6分
- 石川県小松市今江町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス6分/バス停:幸町 停歩7分
- 石川県小松市北浅井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開セルーラ細工町
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県小松市細工町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開セルーラ新町
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市新町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ小川
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩19分
- 石川県小松市福乃宮町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニI
マンション- イオンモール バス停:7分→八幡温泉 停歩5分 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス28分/バス停:八幡温泉 停歩5分
- 石川県小松市八幡000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 粟津駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分
- 石川県小松市符津町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムートンヒルズ
アパート- 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩4分
- 石川県小松市島田町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイム
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停:西軽海バス停 停歩7分
- 石川県小松市西軽海町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテルA棟
アパート- 小松駅/北陸新幹線 徒歩11分
- 石川県小松市本町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開グランドハイツ・ブローニュ
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分 粟津駅/IRいしかわ鉄道 明峰駅/IRいしかわ鉄道
- 石川県小松市土居原町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グリーンB棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市沖町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ II棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス11分/バス停:新道今江 停歩5分
- 石川県小松市今江町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸洋ハイツ
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市幸町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルステージM
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 能美根上駅/IRいしかわ鉄道 明峰/IRいしかわ鉄道 車6分
- 石川県小松市一針町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランス
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス7分/バス停:幸町 停歩11分
- 石川県小松市北浅井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開トピア南末広
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停:市民病院 停歩1分以内
- 石川県小松市向本折町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスI
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県小松市末広町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停:国府台バス停 停歩5分
- 石川県小松市国府台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹田
アパート- 粟津駅/IRいしかわ鉄道 徒歩39分
- 石川県小松市今江町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ホーム
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス7分/バス停:城南町 停歩1分以内
- 石川県小松市城南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスII
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩46分
- 石川県小松市古河町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩48分 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩59分
- 石川県小松市八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス軽海1号棟
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩64分
- 石川県小松市西軽海町001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス綾乃尾
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停:今江町北 停歩7分
- 石川県小松市今江町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニーヤマハイツB棟
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県小松市小寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス軽海1号棟 (507号室)
アパート- 小松駅/北陸本線 徒歩64分
- 石川県小松市西軽海町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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