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グリーンビュー
マンション- 福井駅/ハピラインふくい バス10分/バス停：月見町 停歩5分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩10分
- 福井県福井市月見2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームおせんすい
マンション2.13
（評価8件）
コメント8件- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩12分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩7分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩10分
- 福井県福井市宝永002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックス福井片町
マンション- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩15分
- 福井県福井市照手001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィオン福井
アパート- 福井駅/福井鉄道福武線 バス21分/バス停：福新町一丁目 停歩2分
- 福井県福井市福新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス社
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス17分/バス停：福南団地入口 停歩3分
- 福井県福井市舞屋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハルスウィート
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス11分/バス停：羽水一丁目 停歩6分
- 福井県福井市羽水1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヴィレッジII
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩34分
- 福井県福井市和田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス14分/バス停：福井トヨペット前 停歩5分
- 福井県福井市二の宮1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス二の宮B
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス15分/バス停：二の宮五丁目 停歩7分
- 福井県福井市二の宮4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清明3
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス20分/バス停：下荒井 停歩5分 江端駅/福井鉄道福武線 徒歩18分
- 福井県福井市引目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちぜん鉄道三国芦原線 福井口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩15分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩4分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩9分
- 福井県福井市宝永001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランM’s
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス21分/バス停：西藤島小学校前 停歩6分 日華化学前駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩23分
- 福井県福井市西堀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGM
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス12分/バス停：下馬 停歩6分
- 福井県福井市下馬2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアタンドル
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス21分/バス停：開発3丁目 停歩3分 越前開発駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩10分 越前新保駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩11分
- 福井県福井市開発3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：足羽4丁目 停歩3分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩16分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩21分 福井城址大名町駅/福井鉄道福武線 徒歩25分
- 福井県福井市足羽004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：菅谷町 停歩1分以内
- 福井県福井市菅谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・ドミール D
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：福町 停歩7分 花堂駅/福井鉄道福武線 バス14分/バス停：福新町一丁目 停歩8分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩34分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩35分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩41分
- 福井県福井市福002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・ドミール C
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス19分/バス停：福町 停歩7分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩33分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩34分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩41分
- 福井県福井市福002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバスタード
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス11分/バス停：金井学園前 停歩3分
- 福井県福井市菅谷1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chaleur mtII(シャルール エームテードゥ)
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩15分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩4分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩9分 まつもと町屋駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩13分
- 福井県福井市宝永001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール．M
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス13分/バス停：江守中 停歩8分 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩20分 ベル前駅/福井鉄道福武線 徒歩22分 越前花堂駅/ハピラインふくい 徒歩23分
- 福井県福井市西谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・アーバン・プレステージ
アパート- 福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩18分
- 福井県福井市御幸3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清明2
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 福井駅/ハピラインふくい バス21分/バス停：下荒井 停歩6分
- 福井県福井市引目町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナルシッサス ハウス
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス11分/バス停：医師会館前 停歩3分
- 福井県福井市幾久町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダッファデル タカオ
アパート4.14
（評価7件）
コメント7件- 福井駅/ハピラインふくい バス11分/バス停：医師会館前 停歩2分
- 福井県福井市幾久町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSOLUCION4
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：有楽町本町 停歩4分
- 福井県福井市桃園1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLO SCALO
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：花月新町 停歩4分
- 福井県福井市花月3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンシェレントF
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス9分/バス停：有楽町本町 停歩7分
- 福井県福井市足羽3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコラージュ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス12分/バス停：重藤町 停歩4分 八ツ島駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩10分 日華化学前駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩11分
- 福井県福井市二の宮4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFare
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス13分/バス停：社北校前 停歩3分
- 福井県福井市若杉1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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