福井駅（福井県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（6ページ目）

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

コンビニ	スーパー
セブンイレブンキヨスクハピライン福井駅まで3m (徒歩1分) セブンイレブンハートインJR福井駅新幹線改札口まで30m (徒歩1分) セブンイレブンおみやげ処福井まで49m (徒歩1分) セブンイレブンハートインくるふ福井駅まで77m (徒歩1分) セブンイレブンキヨスクJR福井駅中2階店まで85m (徒歩2分)	ハピリン2F ウィルまで104m (徒歩2分) ジュピターくるふ福井駅店まで132m (徒歩2分) くずし割烹ぼんたまで138m (徒歩2分) 全日食チェーン福福館まで140m (徒歩2分) あみだそば福の井まで143m (徒歩2分)
保育園	幼稚園
認定こども園城之橋幼稚園まで512m (徒歩7分) 青い鳥こども園まで567m (徒歩8分) 認定こども園栄冠幼稚園まで663m (徒歩9分) 幼保連携型認定こども園三谷館まで669m (徒歩9分) チューリップ保育園まで670m (徒歩9分)	報徳幼稚園まで402m (徒歩6分) 認定こども園城之橋幼稚園まで512m (徒歩7分) 青い鳥こども園まで567m (徒歩8分) 認定こども園栄冠幼稚園まで663m (徒歩9分) 幼保連携型認定こども園三谷館まで669m (徒歩9分)
小学校
福井市旭小学校まで506m (徒歩7分) 福井市順化小学校まで557m (徒歩7分) 福井市日之出小学校まで942m (徒歩12分) 福井市宝永小学校まで1,208m (徒歩16分)

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ西日本】：○ 【えちぜん鉄道】：○	【ＪＲ】・各ホーム⇔中２Ｆ⇔改札【えちぜん鉄道】・ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】・各ホーム⇔中２Ｆ⇔改札	【ＪＲ】《多機能トイレ》・改札内【えちぜん鉄道】《車椅子対応》・改札内
その他
・ＡＥＤ

福井駅（北陸新幹線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

2 トラブルにならないために注意すること

3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

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