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レオパレスカクモ
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：今井市民農園前 停歩5分
- 長野県岡谷市長地
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン春ノ宮
マンション- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 長野県岡谷市長地権現町2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高林荘
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩75分
- 長野県岡谷市堀ノ内1
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンプエルト
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県岡谷市湊005
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ディアス小泉
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 長野県岡谷市湊005
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サニーコート長地
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：雇用促進住宅入口 停歩6分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 長野県岡谷市長地御所2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォーレスミナト
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県岡谷市湊004
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバーサイド駒沢
アパート- 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県岡谷市川岸東4
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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