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ロイヤルガーデン南町A棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 長野県諏訪市南町000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルピナスB棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖田矢島コーポA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 長野県諏訪市沖田町004
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フレグランスナミC棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツセブンB棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県諏訪市沖田町001
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンプラザB棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．S．ハイツC棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビュー諏訪湖の森
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスポワール小川
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンf・リシュアムール
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中大和 停歩7分 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：浜沢 停歩9分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大和002
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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桑原丸山ハウス
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ディアス増沢A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宮部荘1・2号
一戸建て- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築48年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン ド ハヤシA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンコーポ岡田
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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溝口コーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマクサ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩116分
- 長野県諏訪市大字中洲
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マンションアドーマ
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックスリーマンション
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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センチュリー溝口
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 長野県諏訪市沖田町001
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポすわ
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分
- 長野県諏訪市大字四賀102
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：四賀出張所前 停歩5分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポはま
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 長野県諏訪市高島002
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コンシェール米倉(106・206)
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：四賀出張所 停歩3分
- 長野県諏訪市大字四賀104
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレススワン21
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：杉菜池 停歩7分
- 長野県諏訪市大字中洲
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツS・SA
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 長野県諏訪市沖田町2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山田レジデンス
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩波コーポ(貸家)7号
一戸建て- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 長野県諏訪市大字中洲000
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フレグランスコイケ A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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