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サンパレス小山 B棟
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス6分/バス停：臥竜公園 停歩4分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩29分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩41分
- 長野県須坂市墨坂5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘 1号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス25分/バス停：豊里 停歩3分
- 長野県須坂市大字豊丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩53分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟 (304号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘 2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス25分/バス停：豊里 停歩3分
- 長野県須坂市大字豊丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 須坂駅 地上2階建て 築26年
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：米持 停歩9分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩40分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩45分
- 長野県須坂市大字米持米持町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク A
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス13分/バス停：井上小学校 停歩9分 長野駅/信越本線 バス35分/バス停：米持町東 停歩6分 屋代駅/しなの鉄道 バス64分/バス停：井上小学校 停歩9分
- 長野県須坂市大字米持000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘1号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘1号棟 (405号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟 (408号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 須坂駅 地上5階建て 築48年
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩76分 北須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩86分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小山2号棟 (402号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県須坂市墨坂
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小山2号棟
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩15分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩22分
- 長野県須坂市墨坂4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野電鉄長野線 須坂駅 地上5階建て 築48年
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩53分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩69分
- 長野県須坂市大字豊丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小山2号棟 (506号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県須坂市墨坂
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ E棟
アパート- 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩18分
- 長野県須坂市墨坂2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトリバーヒル
マンション- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩11分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩21分
- 長野県須坂市大字須坂馬場町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸将アパート
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩47分 日野駅/長野電鉄長野線 徒歩63分 北須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩72分
- 長野県須坂市大字豊丘豊丘町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス豊丘2号棟 (407号室)
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 徒歩59分
- 長野県須坂市豊丘町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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