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メゾンド駅南
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩4分
- 長野県中野市大字岩船
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシャンブル
アパート- 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩25分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩31分
- 長野県中野市大字新保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス中嶋
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩13分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩28分 上今井駅/飯山線 徒歩55分
- 長野県中野市大字岩船
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコートB
マンション- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩6分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩28分
- 長野県中野市大字岩船
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスかさだけA
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩11分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩27分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県中野市大字岩船
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄荘
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県中野市大字小田中
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツマチダB
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩19分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県中野市大字小田中
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア西条
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩10分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県中野市大字西条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスター B
アパート- 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩22分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県中野市大字小田中
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラハイツ
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩33分
- 長野県中野市大字小田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥールモンドクロッシュ A
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 バス15分/バス停：中野インター前 停歩1分以内 立ケ花駅/飯山線 徒歩20分 上今井駅/飯山線 徒歩40分 信濃浅野駅/飯山線 徒歩41分
- 長野県中野市大字草間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーンズ ピエス
マンション- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩7分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩26分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩29分
- 長野県中野市大字岩船
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 信州中野駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 延徳駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 中野松川駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県中野市大字西条
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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