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ジョイライフ後田
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ イチローB
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス中津川第二 2号棟
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） バス13分/バス停：惠下橋 停歩5分 惠下橋バス停留所 徒歩5分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイム サン・ムーン1
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩86分
- 岐阜県中津川市日の出町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム中津川
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築45年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトラマンション茄子川B
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築31年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルトラマンション茄子川A
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築31年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オータム苗木C
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県中津川市瀬戸
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス中津川第二 1号棟
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） バス13分/バス停：惠下橋 停歩5分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス苗木1号棟
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：上苗木 停歩15分 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分
- 岐阜県中津川市苗木
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オータム苗木
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県中津川市瀬戸
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンションi
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） バス27分/バス停：馬場 停歩6分
- 岐阜県中津川市下野
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス落合川 2号棟
マンション- 落合川駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県中津川市落合
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カノッサ茄子川
アパート- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県中津川市茄子川
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ新田A
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャン．フォンテーヌ
アパート- 中津川/中央本線（JR東海） 車10分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ木曽路
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築53年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンバレーE棟
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東海） 中津川駅 地上4階建て 築54年
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 落合川駅/中央本線（JR東海） 徒歩79分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築54年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東海） 中津川駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築50年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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駒場貸家
一戸建て- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築68年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス苗木2号棟
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩82分 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 上苗木バス停留所 徒歩15分
- 岐阜県中津川市苗木
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マリコーポ
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分
- 岐阜県中津川市太田町3
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバティハウスアイギ
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東海） 中津川駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県中津川市えびす町
- 築55年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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