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ビレッジハウス大庭2号棟
マンション- 明智駅/明知鉄道 徒歩18分 野志駅/明知鉄道 徒歩29分
- 岐阜県恵那市明智町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山岡1号棟
マンション- 山岡駅/明知鉄道 徒歩12分 花白温泉駅/明知鉄道 徒歩28分
- 岐阜県恵那市山岡町上手向
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMK
マンション- 東野駅/明知鉄道 徒歩13分 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分
- 岐阜県恵那市東野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェイクフォレストプレイス
マンション- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県恵那市長島町正家
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション1.33
（評価3件）
コメント2件- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井町貸家
一戸建て- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ恵那
アパート2.67
（評価9件）
コメント2件- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 武並駅/中央本線（JR東海） 徒歩68分
- 岐阜県恵那市長島町中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土々ヶ根みどり荘 12号
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットサンパール
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒルサイド
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナツキハイツ8．7 B
アパート3.22
（評価9件）
コメント2件- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス19
アパート- 恵那/中央本線（JR東海） 車8分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーフルB
アパート- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 恵那駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 恵那駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県恵那市大井町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 - 4.7万円 5万円 6.2万円 6.5万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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