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ジューンベリー
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩45分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県美濃加茂市中富町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 美濃太田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩25分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールマルタカC
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市田島町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上3階建て 築49年
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上5階建て 築38年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分 美濃川合駅/太多線 徒歩13分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市川合町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上3階建て 築16年
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩12分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフォレスト森山
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩5分 美濃川合駅/太多線 徒歩23分
- 岐阜県美濃加茂市森山町3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン T
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラペ ルミエ
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・ガーデン
アパート- 富加駅/長良川鉄道 徒歩28分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩31分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩47分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール田島
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県美濃加茂市田島町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエンハイム大森
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩13分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩29分 富加駅/長良川鉄道 徒歩39分
- 岐阜県美濃加茂市蜂屋町伊瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール タミ
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩33分
- 岐阜県美濃加茂市新池町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市中富町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス正理
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールショコラ
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩7分 美濃川合駅/太多線 徒歩28分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県美濃加茂市中富町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴェール
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends雅
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 美濃太田駅/太多線 徒歩20分 美濃川合駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスA棟
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県美濃加茂市太田本町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメープルグラン
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアマンド
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィエンダ弐番館
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩22分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩21分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミオ
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩15分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩28分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分 富加駅/長良川鉄道 徒歩49分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 美濃太田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上7階建て 築33年
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県美濃加茂市森山町4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランタン 夢棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩17分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩40分
- 岐阜県美濃加茂市草笛町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥールA棟
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県美濃加茂市山手町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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