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グリーンウッドB
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県土岐市肥田浅野朝日町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スペリオ
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩87分 小泉駅/太多線 徒歩110分
- 岐阜県土岐市土岐口南町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユYAMAGO
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス7分/バス停：津路町 停歩7分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県土岐市土岐口南町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウーノ土岐
タウンハウス- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市土岐津町高山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピーレジデンス
アパート- 東鉄バス バス停：窯屋敷 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩136分
- 岐阜県土岐市下石町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分
- 岐阜県土岐市下石町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストンマンションSIII
マンション- 東鉄バス バス停：土岐口橋 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレストン
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス8分/バス停：上田 停歩15分
- 岐阜県土岐市土岐ヶ丘003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県土岐市泉町大富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス妻木
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩74分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩103分
- 岐阜県土岐市妻木平成町5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ泉
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユI
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県土岐市泉町定林寺000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜県土岐市妻木町
アパート- 土岐市/中央本線（JR東海） 車15分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分
- 岐阜県土岐市泉町定林寺
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデI
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩130分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩130分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
アパート- 東鉄バス バス停：土岐工専前 停歩4分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス12分/バス停：土岐工専前 停歩4分
- 岐阜県土岐市肥田浅野朝日町003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後B
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車15分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後 A棟
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車15分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩79分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩96分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リーヴ・アン
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/太多線
- 岐阜県土岐市土岐津町高山
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー本郷
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上4階建て 築30年
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県土岐市土岐津町高山
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩53分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩76分 多治見駅/中央本線（JR東海） 土岐市/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県土岐市肥田町肥田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウス奥村
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス10分/バス停：栄楽 停歩2分
- 岐阜県土岐市土岐口南町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県土岐市泉が丘町006
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・ルミエール
アパート- 東鉄バス バス停：平口 停歩9分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス25分/バス停：平口 停歩9分
- 岐阜県土岐市妻木町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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