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プレジオミツハシIV
アパート- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩17分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩20分 バス停:北方柱本 停歩22分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩25分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停:モレラ岐阜 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス45分/バス停:モレラ岐阜 停歩6分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築29年/地上2階建て
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- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩30分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停:イオンタウン本巣停 停歩13分 岐阜駅/東海道本線 バス49分/バス停:イオンタウン本巣停 停歩13分
- 岐阜県本巣市政田
- 築17年/地上2階建て
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プリートカーサA
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩30分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩38分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停:イオンタウン本巣停 停歩13分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩48分 岐阜駅/東海道本線 バス49分/バス停:イオンタウン本巣停 停歩13分
- 岐阜県本巣市政田
- 築17年/地上2階建て
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横幕レズィデンスI
マンション5.0
(評価4件)
コメント0件- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩14分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩15分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩27分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築27年/地上4階建て
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エスポワールK
アパート- バス停:本巣高前 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩10分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩17分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩29分 穂積駅/東海道本線 バス40分/バス停:高砂町 停歩6分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築17年/地上2階建て
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フォルトゥーナI
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩15分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩17分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 バス50分/バス停:モレラ岐阜 停歩5分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築17年/地上2階建て
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パルティール
アパート- 岐阜バス バス停:岐阜高専停 停歩7分 バス停:糸貫高砂町 停歩7分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩15分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩19分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩32分
- 岐阜県本巣市三橋3丁目
- 築19年/地上2階建て
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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