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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築45年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：忠節駅前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：鶉ターミナル 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：鶉ターミナル 停歩2分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：北鶉 停歩9分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市中鶉6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築45年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岩戸 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長森岩戸
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：野一色5丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市野一色6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：柿ヶ瀬 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：柿ヶ瀬 停歩2分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市木田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築42年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市三橋町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：北島 停歩4分
- 岐阜県岐阜市萱場南2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：上土居停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市三橋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：萱場 停歩3分
- 岐阜県岐阜市萱場東町9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上6階建て 築39年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市光樹町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築48年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市朝霧町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築43年/地上4階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：岐阜バス 福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築37年/地上3階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：岐大口 停歩7分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築16年/地上2階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上5階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩36分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市西荘1
- 築32年/地上5階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：六地蔵 停歩4分
- 岐阜県岐阜市太郎丸諏訪
- 築29年/地上2階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市末広町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築44年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：岐阜女子大線 岐阜女子大口 停歩3分
- 岐阜県岐阜市太郎丸北郷
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：古津 停歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：古津 停歩15分
- 岐阜県岐阜市日野北7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：岐阜バス 黒野病院前 停歩7分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：曲路 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市早田東町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩45分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市津島町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：岐阜バス 粟野西6丁目停 停歩14分
- 岐阜県岐阜市粟野西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス41分/バス停：芝原４ 停歩7分 穂積駅/東海道本線 バス21分/バス停：芝原4 停歩7分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩78分
- 岐阜県岐阜市学園町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩50分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築49年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩55分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市白菊町3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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