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フェニックス
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩85分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩86分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センプリーチェ A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：昭和農園前 停歩3分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩72分
- 岐阜県土岐市下石町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土岐ステーションビル
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩88分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県土岐市泉岩畑町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県土岐市泉町河合
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝呂3号棟
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩95分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分
- 岐阜県多治見市滝呂町009
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス土岐口
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：陶栄橋 停歩3分 東鉄バス バス停：陶栄橋 停歩3分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ．ファミリア A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市/中央本線（JR東海） 車5分
- 岐阜県土岐市泉町河合000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県土岐市泉町河合
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県土岐市泉町定林寺
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アヴァンセ
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/太多線 多治見/中央本線（JR東海） 車8分
- 岐阜県多治見市上山町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ瑞浪
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車7分
- 岐阜県瑞浪市南小田町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笠原
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩107分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩112分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールI A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 東鉄バス バス停：津路町 停歩3分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分 小泉駅/太多線 徒歩100分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向陽A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス25分/バス停：妻木上郷 停歩4分
- 岐阜県土岐市妻木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県土岐市泉町大富000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルタウン壱番館
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 小泉駅/太多線 徒歩6分 根本駅/太多線 徒歩26分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分
- 岐阜県多治見市小泉町7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル メゾン 飯塚
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車10分
- 岐阜県瑞浪市南小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵II
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車9分
- 岐阜県瑞浪市西小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストンマンションSII
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 東鉄バス バス停：土岐口橋 停歩6分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドB
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県土岐市肥田浅野朝日町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパストラル C棟
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩107分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ．メール．ロア
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市北小田町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス23分/バス停：妻木神宮 停歩6分
- 岐阜県土岐市妻木町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スペリオ
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩31分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩87分 小泉駅/太多線 徒歩110分
- 岐阜県土岐市土岐口南町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユYAMAGO
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス7分/バス停：津路町 停歩7分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 岐阜県土岐市土岐口南町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウーノ土岐
タウンハウス- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 岐阜県土岐市泉町久尻
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市土岐津町高山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドオーク
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分
- 岐阜県瑞浪市和合町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピーレジデンス
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分 東鉄バス バス停：窯屋敷 停歩3分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩136分
- 岐阜県土岐市下石町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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