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レオパレスアージュ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：則武西 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武西2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス六条大溝
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：清翔高校前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条大溝4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ日比野
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩46分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 穂積駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパリティ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大学北002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション柳ヶ瀬
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UD翔 東鶉
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：岐阜保健大学停 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市東鶉2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－APT
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良高見停 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市長良子正賀
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス県庁東
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：JA会館前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市江添3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築44年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：本郷町 停歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市春日町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA 34 B棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩114分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス36分/バス停：黒野病院前 停歩3分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩63分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDカメリア
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス35分/バス停：粟野停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市粟野東2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA10
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩77分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩78分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ栄町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ七番館
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーノ長山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：長山 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス27分/バス停：長山 停歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩84分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市芥見長山1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツ楓
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス78分/バス停：大矢田神社前 停歩5分
- 岐阜県美濃市大矢田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上14階建て 築32年
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル則武
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩5分 穂積駅/東海道本線 徒歩39分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市則武000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ青木A・B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：茶屋新田 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：茶屋新田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ ネージュK A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光３丁目停 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：福光3丁目停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマンション
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市早田栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルカーサ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市清本町8
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市本郷町5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARTIER
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市末広町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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