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ローズハイツ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：高屋太子 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：高屋太子 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットストリートII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：新屋敷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市太郎丸新屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 地上3階建て 築7年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納新柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築5年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市高野町7
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier B棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスin六条
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：三里小学校前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：三里小学校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市六条南1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス近島
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：島小学校前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：島小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市近島3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：消防署前停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市旦島2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオC
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：下佐波 停歩5分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市清本町8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市市橋3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市粟野西戸建
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市粟野西5
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 地上5階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：茜部大野 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート21
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市光明町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ市川B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩61分
- 岐阜県岐阜市旦島2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩77分 岐阜駅/東海道本線 徒歩82分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾン北川
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納城南通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：岐阜精機前 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：岐阜精機前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条南3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールB棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：中2丁目停 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：中２丁目停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：中2丁目停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートツジ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 岐阜駅/東海道本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市六条南3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace Nagara
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩4分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミツワP2
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩35分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩7分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTERIA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市高森町6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール桜
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市加納大石町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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